Immobilienbewertung – Landkreis Fürstenfeldbruck

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstellen wir Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten für bebaute & unbebaute Grundstücke sowie Mietwertgutachten unter anderem für den Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern.                                  

Lage – Immobilienbewertung Landkreis Fürstenfeldbruck

Im Regierungsbezirk Oberbayern etwa 25 Kilometer westlich von München und ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg liegt der Landkreis Fürstenfeldbruck. Dieser ist der zweitgrößte Landkreis im Münchner Umland und gehört zu den am dichtesten besiedelten Landkreisen Bayerns. Der Osten des Landkreises liegt im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt München und ist deshalb besonders dicht besiedelt (ca. 80% der Landesbewohner). Der von der Landwirtschaft geprägte Westen ist hingegen deutlich dünner besiedelt und Der Landkreis umfasst 12 Gemeindeteile (Fürstenfeldbruck, Aich, Fürstenfeld, Gelbenholzen, Hasenheide, Kreuth, Lindach, Neu-Lindach, Pfaffing, Puch, Rothschwaig, Weiherhaus). Derzeit leben auf einer Fläche von rund 1.158 km² 37.700 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Tendenz ist steigend. 

Wirtschaftsstruktur – Immobilienbewertung Landkreis Fürstenfeldbruck

Der Wirtschaftsstandort im Landkreis Fürstenfeldbruck ist durch einen ausgewogenen Branchenmix gekennzeichnet. Neben den „Global Player“ National Semiconductor, Schleifring, ESG Elektroniksystem- und Logistik-GmbH, der Brauerei Kaltenberg und Coca-Cola gibt es in Fürstenfeldbruck eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Betrieben.                                                         Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Landkreis Fürstenfeldbruck Platz 47 von 402 Landkreisen sowie kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“. 

Immobilienmarkt Landkreis Fürstenfeldbruck

Im Landkreis Fürstenfeldbruck überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.  

Insgesamt entwickeln sich die Immobilienwerte in Fürstenfeldbruck mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. 

Je nach Art, Baujahr & Ausstattung liegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen bei ca. 4.970 – 6.400 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 6.800 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen aktuell zwischen 10,19 – 15,98 Euro pro Quadratmeter. 

Die Kaufpreise für Ein- & Zweifamilienhäuser liegen bei ca. 3.173 – 8.440 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Ein- & Zweifamilienhäuser liegen bei ca. 9,87 – 18,87 Euro pro Quadratmeter.

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstellen wir Wertgutachten auf Basis der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren.

Das Sachwertverfahren eignet sich für Häuser, bei welchen die Eigennutzung im Vordergrund steht. Der Sachwert wird aus den baulichen & sonstigen Anlagen sowie dem Bodenwert ermittelt.

Das Ertragswertverfahren eignet sich für solche Objekte, bei denen die Renditeerzielung im Vordergrund steht. Der Ertragswert wird als Summe von Bodenwert und Ertragswert der baulichen Anlagen gebildet.

Das Vergleichswertverfahren findet Anwendung bei Objekten, die direkt oder indirekt über Vergleichsfaktoren mit anderen Objekten verglichen werden können, häufig Grundstücke oder Eigentumswohnungen.

Das Immobiliensachverständigenbüro Immobilienbewertung Gain mit Sitz in München erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurzgutachten sowie Mietwertgutachten für Grundstücke, Einfamilien- oder Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser als auch Gewerbeobjekte.

Herr Philipp Gain ist Diplom-Betriebswirt (FH) und als Diplom-Sachverständiger (DIA) zudem zertifiziert nach DIN EN ISO / IEC 17024.

Fachwissen kombiniert mit umfassender Marktkenntnis des lokalen Immobilienmarktes zeichnen Immobilienbewertung Gain aus.

Gerne erstellen wir ein Immobiliengutachten zu Ihrer Immobilie in Fürstenfeldbruck. 

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail unter rechts eingeblendeten Kontaktdaten. Gerne können Sie auch unseren kostenlosen Rückrufservice nutzen. 

Immobilienbewertung Gain – Ihr kompetenter Immobiliengutachter für Fürstenfeldbruck und Oberbayern.