Immobilienbewertung – Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstellen wir Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten für bebaute & unbebaute Grundstücke sowie Mietwertgutachten unter anderem für den Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen in Oberbayern.                                  

Lage – Immobilienbewertung Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen

Im Regierungsbezirk Oberbayern etwa 35 Kilometer südlich von München und rund 10 km östlich des Starnberger Sees liegt der Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Der Landkreis umfasst 3 Städte und 18 Gemeinden (Bad Tölz, Geretsried, Wolfratshausen, Bad Heilbrunn, Benediktbeuern, Bichl, Dietramszell, Egling, Eurasburg, Gaißach, Greiling, Icking, Jachenau, Kochel a. See, Königsdorf, Lenggries, Münsing, Reichersbeuern, Sachsenkam, Schlehdorf, Wackersburg). Derzeit leben auf einer Fläche von rund 1.111 km² 127.300 Einwohner im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Die Tendenz ist leicht steigend. 

Wirtschaftsstruktur – Immobilienbewertung Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen

Der Wirtschaftsstandort von Bad Tölz – Wolfratshausen ist mittelständig geprägt. Ein hoher Ausbildungsstandard, sichere Arbeitsplätze und ein wirtschaftsfreundliches Klima führen dazu, dass die Region längst zu einem attraktiven Standort für Unternehmensansiedlungen im Großraum München geworden ist. Die Bandbreite der hier ansässigen Unternehmen reicht vom familiären Handwerksbetrieb bis hin zum „Global Player“.                                 

Immobilienmarkt Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen

Im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.  

Insgesamt entwickeln sich die Immobilienwerte in Bad Tölz – Wolfratshausen mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. 

Je nach Art, Baujahr & Ausstattung liegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen bei ca. 2.880 – 6.215 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Eigentumswohnungen liegen aktuell zwischen 6,80 – 14,50 Euro pro Quadratmeter. 

Die Kaufpreise für Ein- & Zweifamilienhäuser liegen bei ca. 2.893 – 8.787 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Ein- & Zweifamilienhäuser liegen bei ca. 9,20 – 13,40 Euro pro Quadratmeter.

Baugrundstücke werden derzeit am Markt zwischen 484.000 – 1.240.000 Euro verkauft. 

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstellen wir Wertgutachten auf Basis der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren.

Das Sachwertverfahren eignet sich für Häuser, bei welchen die Eigennutzung im Vordergrund steht. Der Sachwert wird aus den baulichen & sonstigen Anlagen sowie dem Bodenwert ermittelt.

Das Ertragswertverfahren eignet sich für solche Objekte, bei denen die Renditeerzielung im Vordergrund steht. Der Ertragswert wird als Summe von Bodenwert und Ertragswert der baulichen Anlagen gebildet.

Das Vergleichswertverfahren findet Anwendung bei Objekten, die direkt mit anderen Objekten verglichen werden können, häufig Grundstücke oder Eigentumswohnungen.

Das Immobiliensachverständigenbüro Immobilienbewertung Gain mit Sitz in München erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurzgutachten sowie Mietwertgutachten für Grundstücke, Einfamilien- oder Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser als auch Gewerbeobjekte.

Herr Philipp Gain ist Diplom-Betriebswirt (FH) und als Diplom-Sachverständiger (DIA) zudem zertifiziert nach DIN EN ISO / IEC 17024.

Fachwissen kombiniert mit umfassender Marktkenntnis des lokalen Immobilienmarktes zeichnen Immobilienbewertung Gain aus.

Gerne erstellen wir ein Immobiliengutachten zu Ihrer Immobilie in Bad Tölz - Wolfratshausen. 

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail unter rechts eingeblendeten Kontaktdaten. Gerne können Sie auch unseren kostenlosen Rückrufservice nutzen. 

Immobilienbewertung Gain – Ihr kompetenter Immobiliengutachter für Bad Tölz - Wolfratshausen und Oberbayern. 

Wir sind für Sie da:

+ 49 (0) 89-20 94 24 29
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Immobilienbewertung Gain - Philipp Gain
Dipl.-Betriebswirt (FH), Dipl.-Sachverständiger (DIA)
DIAZert nach DIN EN ISO/IEC 17024

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