Herzlich Willkommen bei Immobilienbewertung Gain

Als inhabergeführtes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind wir in und um München sowie Oberbayern tätig. Wir erstellen für verschiedene Bewertungsanlässe professionelle, unabhängige sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei befassen wir uns schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken.

Darüberhinaus führen wir Ankaufsberatungen sowie Verkaufsberatungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch. Hierbei erhalten Sie eine profunde Werteinschätzung der Immobilie.

Die von uns erstellten Gutachten basieren auf den aktuellen anerkannten Methoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche ... mehr

Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern ... mehr

Der Titel „Sachverständiger“ & „Gutachter“ ist gesetzlich nicht geschützt. Für die Tätigkeit als Sachverständiger existiert bis zum heutigen Tage kein Berufsgesetz ... mehr

Immobilien-Gutachter

Als Immobilien-Gutachter haben wir uns auf die Anfertigung von Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Mietwertgutachten sowie Kaufberatungen spezialisiert.

Verkehrswertgutachten (Markwertgutachten) werden von uns im Sinne des § 194 BauGB (Baugesetzbuch) in erster Linie für gerichtliche, familienrechtliche und erbrechtliche (außergerichtliche) Vermögensangelegenheiten sowie zum Nachweis bei Kreditinstituten (Beleihungswert) und Steuerzwecken erstellt.

Mietwertgutachten fertigen wir nach § 558 BGB bzw. § 578 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) bei gerichtlichen und außergerichtlichen Mietauseinandersetzungen sowie bei Mietpreisverhandlungen für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien an.

Kurzgutachten werden auf ähnlicher Grundlage wie die Verkehrswertgutachten erstellt, wobei diese sich im Wesentlichen mit der reinen Wertermittlung befassen. Gegenüber Dritten haben Kurzgutachten keine rechtliche Substanz. Diese Form des Gutachtens eignet sich zur Kaufpreisfindung oder einfachen internen, außergerichtlichen Auseinandersetzung.

Gerne beraten wir Sie ebenfalls vor dem Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie.

Immobiliengutachten

Unsere Gutachten werden auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben nach Baugesetzbuch (BauGB), bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) sowie den offiziellen Wertermittlungsrichtlinien (ImmoWertV) erstellt.
Die Erstellung von qualifizierten Gutachten zur Verkehrswert- sowie Mietwertermittlung erfordert tiefgreifende Sachkunde im Hinblick auf betriebswirtschaftliche, rechtliche sowie bautechnische Zusammenhänge.

Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Diplom-Betriebswirt (FH) verfügt Philipp Gain über eine spezialisierte Ausbildung und ausgeprägtes Fachwissen. Durch langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche hat er sich umfangreiche Marktkenntnis angeeignet. Herr Gain ist anerkanntes Mitglied in Immobilienverbänden wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD).